當前，房地產行業(yè)走到了一個重要轉折點，一場告別“高速復制”、擁抱“新質創(chuàng)造”的深刻變革正在上演。昔日房企以高杠桿、求規(guī)模的發(fā)展模式已成歷史，取而代之的是不斷順應客戶對優(yōu)質住房的新期待，是對品牌力、產品力和交付力的綜合比拼。

面對行業(yè)之新變局，作為發(fā)軔于西安高新區(qū)的國有上市房企，天地源堅持以創(chuàng)新為筆，繪發(fā)展新篇。7月1日成功發(fā)行的5億元中期票據(jù)，債項評級AA+，票面利率低至3.53%，創(chuàng)2024年以來全國可比公司同期限全品種債券利率新低。本次債券發(fā)行獲得了資本市場廣泛的關注及認購，簿記全場認購量達3.256倍，是繼2月7日10億中期票據(jù)落地后，天地源本年度在資本市場取得的又一重要成果，不僅刷新了公司債券業(yè)務的歷史記錄，詮釋了其良好的抗風險能力、市場競爭力和企業(yè)資信，體現(xiàn)了監(jiān)管部門及資本市場對天地源經營能力及發(fā)展?jié)摿Φ恼J可，更彰顯了天地源創(chuàng)新發(fā)展的堅實力量。 

一如此次融資“新突破”，在變幻的市場洪流中，天地源深諳“變則通，通則久”的道理。從精細化運營，再到產品服務全面升級，天地源始終堅持“以變應變”，將創(chuàng)新理念深植于企業(yè)發(fā)展的每一個環(huán)節(jié)。2024上半年，圍繞“轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展”突破年各項要求，天地源深化內部管理，精進產品服務，并積極探索線上營銷新路徑，全方位提升品牌形象，為可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展奠定了堅實基礎。

運營提速，驅動企業(yè)健康發(fā)展

2024年是全面貫徹落實黨的二十大精神的關鍵之年，也是西安高新區(qū)“四個高新”高質量建設之年，作為根植于高新這片創(chuàng)新熱土的國有上市房企，天地源循著清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃，以運營提速為核心策略，深化結構調整，強化精益管理，書寫著推動健康發(fā)展的嶄新篇章。

以提升項目開發(fā)運營效能為目標，天地源通過制定《項目運營計劃管理辦法（2024 版）》、編制《四個創(chuàng)新和精細化管理辦法》、修訂《招標投標管理辦法》等舉措，持續(xù)加強對項目的全過程管理。從拿地到設計、報建，每一個環(huán)節(jié)都力求無縫銜接，以“加速度”的姿態(tài)，推動項目高效落地，為公司可持續(xù)發(fā)展注入了強勁動力。

值得一提的是，5月16日，天地源成功摘得高新區(qū)1宗約69畝住宅用地，僅用一天時間便讓“天地源·永安觀棠”這一新項目案名呼之欲出，再次彰顯了公司高效運營的實力。

品質躍階，引領未來居住新風尚

在市場同質化競爭日益激烈的今天，產品創(chuàng)新成為房企突破重圍的關鍵。作為“文化地產引領者，美好生活運營商”，天地源秉承文化地產理念，以新質生產力塑造創(chuàng)新發(fā)展新優(yōu)勢，用“第四代住宅”理念持續(xù)優(yōu)化現(xiàn)有住宅模式，從戶型、智慧生活、綠色低碳等多方面加強產品的競爭力。

高新宸樾效果圖

高新宸樾營銷中心實景圖

位于西安的高新宸樾項目，創(chuàng)意性地將低密小體量獨棟單元置于獨立的“園”中，同時以闊綽橫廳、巨幕方廳、獨立玄關、南北雙陽臺、套房主臥等優(yōu)越設計，加之灰、白、金屬三色搭配的外立面，形成第四代住宅超高顏值大平層。近期面世的240平米露臺洋房，一經開盤，瞬間告罄，也讓天地源產品實力再次受到市場的印證。

在產品持續(xù)躍升的同時，天地源還將目光投向服務方面的“軟實力”。從“好房子”到“更高品質的生活”，天地源在追尋美好生活的道路上始終匠心如一。

秉承“互聯(lián)網+物業(yè)”的服務模式，天地源搭建起7*24小時客服呼叫系統(tǒng)、“天地@家”、微信公眾號服務平臺、設施設備智能化系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)5大信息化服務網絡，并積極延伸服務鏈條,將“無形服務”化為“有形產品”，探索“物業(yè)服務+生活服務”模式，滿足客戶多樣化、多層次居住需求，讓“更高品質的生活”成為每一位業(yè)主的真實體驗。

營銷創(chuàng)新，煥發(fā)品牌青春活力

拙誠固本、守正出新，是天地源在產品力和服務力上寫就的答案。而對美好生活的堅守，對品牌年輕化的追求，則是天地源不斷前進發(fā)展的動力。

隨著數(shù)字化時代的到來，天地源將線上營銷作為新的突破口，運用直播、短視頻等新媒體工具，構建起與業(yè)主及客戶之間的情感橋梁，以內容創(chuàng)新引領營銷變革。

天地源618超級直播秀

圍繞行業(yè)發(fā)展、好房推薦、生活休閑等豐富多樣的內容，上半年，天地源持續(xù)開展“有趣、有料、有吸引力”的直播活動。其中，“五一”樂購節(jié)創(chuàng)新采用“露營+音樂”的直播模式，首創(chuàng)戶外直播綜藝購房節(jié)；“618”超級直播秀則通過7小時超長沉浸式直播，為城市青年提供了豐富的置業(yè)選擇和寶貴的置業(yè)建議，吸引了近7萬人在線觀看……

從內容創(chuàng)意到互動體驗，天地源不斷推陳出新，用一系列有趣有內涵的直播驚喜，豐富著文化地產品牌內涵，有效觸達并吸引了更廣泛的年輕消費群體，對天地源的品牌形象、產品營銷開拓了新的宣傳渠道。

天地源社區(qū)活動

此外，天地源還致力于打破傳統(tǒng)鄰里界限，通過組織多樣化的社區(qū)活動，如社區(qū)鄰里節(jié)、端午嘉年華、天客會鄰里集市、天地英才計劃等社群活動，營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍，讓“天地源式”幸福成為每位業(yè)主的日常生活體驗。

責任筑基，服務服從高新區(qū)發(fā)展

當下，品質交付不僅是驗證房企開發(fā)實力的重要標準,也是企業(yè)品牌責任的“試金石”。作為“美好生活運營商”，天地源堅持從客戶角度出發(fā)，以實際行動詮釋企業(yè)社會責任與擔當。

不僅是構建全周期、多節(jié)點、專業(yè)化、系統(tǒng)化的工程體系，天地源還從設計、報建、招采、建設、營銷等全鏈條進行優(yōu)化，確保每一個項目都能成為經得起時間考驗的精品。

金蘭雅苑項目工地開放日

為確保項目按時按質交付，天地源成立專項推進小組，實時跟蹤施工進度，協(xié)調解決各類問題，確保產品品質。此外還定期舉辦“工地開放日”，邀請業(yè)主親臨現(xiàn)場，鑒證未來家的細節(jié)與品質，進一步增強業(yè)主的信任度與滿意度。

作為高科集團旗下的上市國企，為服務服從高新區(qū)發(fā)展，天地源更是率先提出針對區(qū)域高級人才的專屬購房優(yōu)惠政策。這一舉措，不僅是天地源深刻踐行社會責任、促進人才與城市共榮共生的生動體現(xiàn)，更將為區(qū)域引才聚智、激發(fā)創(chuàng)新活力持續(xù)貢獻天地源力量。

結語

2024上半年，天地源堅持以變求變，在綜合實力、價值潛力等方面持續(xù)提升，榮登“2024中國房地產百強企業(yè)”榜（64位），獲得權威機構及市場的高度認可。

自信穩(wěn)行，匠筑美好。天地源將立足時代發(fā)展和城市建設的新需求，以不斷迭新的精品好房呼應城市進化步伐，推動公司邁向“有效益、有質量、有增長”的穩(wěn)健發(fā)展軌道，為城市發(fā)展與美好人居創(chuàng)造價值。